今天，老牌家私皇朝家居集团继揭橥与港龙中国地产设置合营企业后，再次爆出猛料。
广州港科置业有限公司（为上述合营企业）于2020年11月11日举办的公然拍卖上家私，以中标价公民币38.30亿元胜利竞得目的地块。目的地块指一幅位于广州市增城区石滩镇横岭村用作住所(及贸易)用处的土地，总土地面积约196,435.11平方米。
按照企查查原料显示，广州港科置业有限公司为港龙繁荣集团有限公司旗下的合股公司，该企业所属行业为房地家产，股权穿透明其股东为港龙地产和皇朝家居，股份持比别离为60%和40%。
此中，持股40%的皇朝家居设置于1997年，是一家集专业研发安排、临盆修设环球发卖与售后效劳于一体的香港上市品牌家具企业，总部位于广州增城，自设置繁荣至今已有11家厂房遍布增城家私、东莞等地。
行动老牌的家私集团，平素低调的皇朝家居此次主动出击，与港龙地产合股设置企业，并斥资38.3亿胜利拍下增城年度最贵宗地，可谓出人预料。
但跟随《中原时报》记者的进一步考查，皇朝家居的此次“转守为攻”又相似早有打算。
皇朝家居正在与港龙地产合营前，曾于10月27日发表通告，隶属公司万利宝与合营伙伴订立合营赞同，订约方已应允于中国设置合营企业，以透过公然拍卖以竞买形式收购目的地块及供潜正在后续开拓，而且提到假这样次公然拍卖上竞买式微，合营赞同将终止。
值得一提的是，按照皇朝家居集团消息显示，该宗地拍卖前被增城当局收回实行三旧改造策划，而被收回前大片面面积的土地应用权证由皇朝家居具有，跟着被收回地块的公然拍卖，皇朝家居联结地产企业，再次将该宗地“收入囊中”。
皇朝家居事实为何糟蹋大费周折合股创始企业，又斥巨资拍下增城曾被收回的土地呢？对此，《中原时报》记者通过邮件步地将这一疑义送达至皇朝家居的邮箱，但截至截稿暂未取得对方的闭连回应。
即使邮件未取得皇朝家居的闭连回答，但《中原时报》记者通过查阅集团官方消息认识到，针对此地块的再次投资，皇朝家居主席谢锦鹏先生吐露，“设置合股企业竞投闭连土地，是活化本集团土地资源铺排的一片面。”
按照谢锦鹏的表述家私，集团旗下的广州增城区工业用地（此次竞得宗地）因都会繁荣使土地代价大幅上升，早前被当局收回土地胜利变现赚钱，此次竞拍则盼望透过合营企业投资正在谙习的增城区，把来自土地收回的赚钱最大化。
近年来，家居行业强者愈强的马太效应愈演愈烈，皇朝家居行动中国当先的家居消费品牌之一,事迹却略显乏力。
《中原时报》记者通过查阅皇朝家居2020上半年事迹叙述认识到，截至2020年6月30日止的六个月时代，收益低浸42.7%至约2.2亿港元，期内由盈转亏至-1.3亿港元，毛利率由32.9%下跌至毛损率5.0%。
依照2020上半年事迹叙述筹算，皇朝家居集团录得母公司具有人应占期内赔本1.3亿港元，而旧年同期则录得母公司具有人应占期内盈余1270万港元。
“近几年感应有些没落了。”广州市增城区的住户吴先生向《中原时报》记者说到，当年正在陌头会时常看到皇朝家居的告白，近几年告白也少了。
原来皇朝家居2019年就曾闪现过事迹伸长乏力的先兆，回来其2019年的年度叙述，即使公司竣工收入8.52亿港元，同比伸长2.2%，但须要防备的是截止2019年尾，受到修设用度及厂房与修立折旧的加多，集团举座毛利率低浸0.9%至31.1%。
而且据通告，正在2019年叙述期内集团交易类型还较为简单，重要通过承接商用客户的家具工程项目，及与大型房地产开拓商和本地经销商三方合营向楼盘的准业主发卖产物而加多收入由来，而2019年收入的加多则多是因为定造家私的需求伸长。
针对2020年皇朝家居事迹大幅下滑的因由、此次拿地目标以及集团拿地后策划等题目，《中原时报》记者正在拨打集团内部总机无法接通后，辗转多次拨通了集团，接听职员纪录消息后，称会尽疾就寝闭连负担人接洽。此前，记者已向皇朝家居企业邮箱发送闭连采访提纲，但截至发稿记者均未收到回答。
正在阅读半年报时，《中原时报》记者防备到，此次事迹下滑重倘若受经济放温和疫情的双重报复，民多对耐用品的消担心境紧张低迷，导致集团零售特许经贸易务大幅下滑。皇朝家居正在叙述中夸大，即使这样，仍将不断拓展其分歧的交易，并开拓新的交易形式，包含承接科学城集团成员公司的工程项目，用于大宗家具发卖。其余，集团将以现有交易为焦点，向上下游交易纵向拓展，以增添交易周围，分离筹办危险。皇朝家居联手港龙拿地王 家私进军地产能扭亏？
